Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2011, sygn. IBPBII/2/415-913/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-913/11/HS

Sposób ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2011 r. (data wpływu do tut. Biura 05 sierpnia 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05 sierpnia 2011 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu najmu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W listopadzie 2009 r. na mocy postanowienia Sądu w drodze podziału spadku wnioskodawczyni stała się właścicielką mieszkania w przedwojennej kamienicy w B.. Kamienica została wybudowana w 1933 r. We wrześniu 2010 r. został zaciągnięty kredyt na remont ww. mieszkania, w celu jego późniejszego wynajęcia. Remont trwał w okresie od listopada 2010 r. do maja 2011 r. Od lipca 2011 r. mieszkanie zostało wynajęte.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy wnioskodawczyni może koszty poniesione na remont mieszkania oraz odsetki i opłaty bankowe i sądowe na uruchomienie kredytu zaciągniętego na remont ww. ująć jako koszt i odliczyć od dochodu uzyskanego z najmu, mimo iż powyższe miały miejsce przed wynajęciem mieszkania...