Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2011, sygn. IBPBII/2/415-831/11/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-831/11/MW

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej częściowo w 2009r. w wyniku podziału majątku dorobkowego małżonków, w sytuacji gdy uzyskany przychód jest niższy niż koszty jego uzyskania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 lipca 2011r. (data wpływu do tut. Biura 19 lipca 2011r.), uzupełnionym w dniu 22 sierpnia 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lipca 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z dnia 11 sierpnia 2011r. Znak: IBPB II/2/415-831/11/MW wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 22 sierpnia 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 20 października 1995r. wnioskodawczyni wraz z mężem, w trakcie trwania związku małżeńskiego zawartego w dniu 18 października 1980r., nabyła działkę, na której małżonkowie wybudowali dom (zakończenie budowy w dniu 19 sierpnia 1999r.).

W dniu 13 czerwca 2006r. sąd orzekł o rozwiązaniu małżeństwa wnioskodawczyni z winy męża. W dniu 24 listopada 2009r. nastąpił sądowy podział majątku (uprawomocnienie wyroku sądowego w dniu 02 grudnia 2009r.), w którego skład wchodziła ww. działka zabudowana budynkiem mieszkalnym. Ponadto, strony dokonały podziału ruchomości stanowiących wyposażenie domu. W wyniku dokonanego podziału wnioskodawczyni otrzymała na wyłączną własność ww. działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz zobowiązała się zapłacić tytułem dopłaty byłemu mężowi kwotę 121.700 zł (przelewem) oraz kwotę 38.300 zł (gotówką) co dało łączną kwotę 160.000 zł. Wnioskodawczyni zrezygnowała jednocześnie z alimentów zasądzonych na jej rzecz od byłego męża. Zgodnie z wyceną sądową z dnia 10 września 2009r. ww. nieruchomość oszacowana została na kwotę 306.834 zł. Sąd orzekł spłatę na rzecz byłego męża w wysokości połowy wartości wyceny, tj. kwotę 150.000 zł.