Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2011, sygn. IBPBII/2/415-917/11/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-917/11/MM

Zbycie w drodze zamiany fragmentu działki nabytej w 2008r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 lipca 2011 r. (data wpływu do Organu 04 sierpnia 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany działki - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04 sierpnia 2011 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany działki.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 21 grudnia 2007 r. wnioskodawca podpisał notarialna umowę przedwstępną a dnia 10 kwietnia 2008 r. umowę sprzedaży na podstawie, której nabył działkę budowlaną. Cena nabycia działki o powierzchni 491 m wyniosła 78.000 zł (158,86 zł/m), ponadto wnioskodawca poniósł koszty notarialne 3.930,82 zł i koszty pośrednictwa biura nieruchomości 2.854,80 zł, razem 84.785,62 zł. Działka miała kształt nieregularny i wymagała wyrównania poprzez jej podział i zamianę fragmentu o powierzchni 90 m z działką sąsiada o takiej samej powierzchni. Zamiany dokonano aktem notarialnym podpisanym w dniu 27 maja 2011 r. W powyższym akcie notarialnym określono wartość obu zamienianych działek w wysokości 12.000 zł (133,33 zł/m), zamiany dokonano bez żadnych spłat i dopłat oraz wzajemnych roszczeń. Wnioskodawca poniósł koszty podziału działki: koszty geodezyjne 1.630,01 zł i koszty notarialne 767,45 zł.