Interpretacja indywidualna z dnia 05.07.2011, sygn. IBPP1/443-565/11/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-565/11/AW

Dostawa gruntu nie podlega opodatkowaniu, jeżeli nie jest dokonywana przez podmiot działający w charakterze podatnika

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 marca 2011r. (data wpływu 29 marca 2011r.), uzupełnionym pismami z dnia 28 maja 2011r. (data wpływu 2 czerwca 2011r.), z dnia 20 czerwca 2011r. (data wpływu 22 czerwca 2011r.) oraz dwoma pismami z dnia 1 lipca 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2011r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 28 maja 2011r. (data wpływu 2 czerwca 2011r.), pismem z dnia 20 czerwca 2011r. (data wpływu 22 czerwca 2011r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 15 czerwca 2011r. znak IBPP1/443-565/11/AW oraz dwoma pismami z dnia 1 lipca 2011r.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 1984r. Wnioskodawca otrzymał aktem notarialnym od rodziców gospodarstwo rolne. W zamian za przekazanie gospodarstwa następcy, rodzice otrzymali zgodnie z ówcześnie obowiązującymi przepisami emerytury. W związku z wyjazdem w 1988r. męża wraz synem na pobyt stały za granicę, na gruntach tych Wnioskodawca nie prowadzi gospodarstwa, są one natomiast nieodpłatnie użytkowane przez sąsiadów, zaś źródłem utrzymania Wnioskodawcy są środki przekazywane mu przez męża. W związku taką sytuacją, Wnioskodawca postanowił zbyć część nieruchomości gruntowych wchodzących w skład ww. majątku. W tym celu, ponieważ potencjalni nabywcy nie byli zainteresowani kupnem nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne, Wnioskodawca dokonał w 2009r. podziału części nieruchomości gruntowej na mniejsze działki, przeznaczone do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działki te w ewidencji gruntów wykazane są jako grunty rolne lub łąki. Od momentu podjęcia czynności zmierzających do ich zbycia zostały wyłączone przez Wnioskodawcę z użytkowania w ramach gospodarstwa. Gmina nie posiada aktualnego i obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działek przeznaczonych obecnie do sprzedaży Wnioskodawca uzyskał decyzję o warunkach zabudowy, wskazującą jako zakres inwestycji budowę sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. W 2011r. Wnioskodawca zamierza sprzedać jedną lub dwie działki, następne zaś w kolejnych latach. Środki uzyskane ze sprzedaży nie będą przeznaczone w żadnej części na gospodarstwo rolne, ani żadną inną działalność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W 2010r. Wnioskodawca uzyskał przychody z najmu mieszkania wyłącznie jednej (i ciągle tej samej) osobie w wysokości 1.300 zł miesięcznie (które nadal w tej wysokości uzyskuje), jednak są one przedmiotowo zwolnione od podatku od towarów i usług, poza tym mieszkanie to znajduje się w prywatnym budynku mieszkalnym Wnioskodawcy, który wybudowany był przed kilkudziesięciu laty z przeznaczeniem wyłącznie na własne cele mieszkaniowe i którego większą część z mężem nadal zajmuje.