Interpretacja indywidualna z dnia 01.09.2011, sygn. IBPBII/2/415-685/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-685/11/HS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku i zniesienia współwłasności.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 02 czerwca 2011r. (data wpływu do tut. Biura 02 czerwca 2011r.), uzupełnionym w dniach 12 lipca 2011r. i 01 sierpnia 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 02 czerwca 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 04 lipca 2011r. Znak: IBPBII/2/415-685/11/HS a następnie pismem 26 lipca 2011r. Znak: IBPB II/2/415-685/11/HS wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 12 lipca 2011r. i 01 sierpnia 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 25 października 2010r. zniesiono współwłasność nieruchomości wybudowanej w 1968r. na rzecz wnioskodawczyni i ustalono spłatę na rzecz współwłaścicieli na łączną kwotę 280 984,60 zł. Przed zniesieniem współwłasności wnioskodawczyni posiadała w niej udział wynoszący 3/32 nabyty w spadku po spadkodawcy zmarłym w dniu 15 marca 2002r. Sprzedana nieruchomość była jedynym przedmiotem umowy zniesienia współwłasności, a zasady tego zniesienia zwarte są w postanowieniu Sądu Rejonowego z dnia 25 października 2010r. Wnioskodawczyni nadmienia, iż kwota wynosząca 1 648,42 zł to koszty tego postanowienia sądowego. Od kwoty spłaty tj. 280 984,60 zł wnioskodawczyni zapłaciła podatek od czynności cywilnoprawnych w kwocie 5 620 zł zgodnie z decyzją Naczelnika właściwego urzędu skarbowego z dnia 16 marca 2011r. W dniu 28 kwietnia 2011r. aktem notarialnym wnioskodawczyni sprzedała przedmiotową nieruchomość za kwotę 585 000 zł. Wnioskodawczyni wskazuje, iż pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy na cele mieszkaniowe.