Interpretacja indywidualna z dnia 29.06.2011, sygn. IBPBI/2/423-358/11/CzP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/2/423-358/11/CzP

Czy wzajemne rozliczenia wspólnoty mieszkaniowej i jej członków winny być dla celów podatku od osób prawnych rozgraniczone na sprawowanie zarządu częścią wspólną nieruchomości i na dostawy mediów do wyodrębnionych lokali właścicieli tworzących tę wspólnotę? Czy takie rozgraniczenie spowoduje, że zaliczki na dostawę mediów do wyodrębnionych lokali wpłacane przez właścicieli tych lokali, nie będą stanowić przychodu wspólnoty dla celów podatku dochodowego od osób prawnych, natomiast przychodem tym będą jedynie wnoszone zaliczki na koszty utrzymania części wspólnych nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty, przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2011r. (data wpływu do tut. BKIP 22 marca 2011r.), uzupełnionym w dniu 17 czerwca 2011., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• uznania za przychód podatkowy zaliczek uiszczanych przez członków wspólnoty mieszkaniowej na pokrycie:
  1. kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz
  2. kosztów mediów związanych z wyodrębnionymi lokalami,
  podlegających rozliczeniu rocznemu między członkami wspólnoty mieszkaniowej,
• zwolnienia z opodatkowania dochodów stanowiących nadwyżkę tych zaliczek nad kosztami pozostałą z rozliczenia rocznego, w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych

- jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 marca 2011r. wpłynął do tut. BKIP wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie: