Interpretacja indywidualna z dnia 15.07.2011, sygn. IBPBII/2/415-512/11/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-512/11/MM

Czy dla celów podatkowych za datę nabycia nieruchomości można uznać datę zawarcia umowy przedwstępnej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2011r. (data wpływu do tut. Biura 15 kwietnia 2011r.), uzupełnionym w dniach 13 i 19 maja 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 kwietnia 2011r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi wniosku, pismem z dnia 12 maja 2011r. Znak: IBPB II/2/415-512/11/MM wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 13 i 19 maja 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W marcu 2006r. wnioskodawczyni wraz z mężem podpisała umowę przyrzeczeniową zakupu nieruchomości gruntowej ze stroną sprzedająca, wpłaciła zaliczkę i zwróciła się do Urzędu Miasta z prośbą o wydanie warunków zabudowy. W listopadzie 2006r. zawarto umowę notarialną przedwstępną, w celu uwiarygodnienia stanowiska zakupu, gdyż do tego czasu wnioskodawczyni wraz mężem nie mogła zawrzeć umowy końcowej. Przyczyną opóźnienia w zawarciu ostatecznej umowy notarialnej był problem z przedłużającą się procedura uzyskania w Urzędzie Miasta warunków zabudowy dla tej działki, które były niezbędne dla potrzeb uzyskania częściowego finansowania zakupu przez kredyt hipoteczny. Problem z uzyskaniem koniecznego dokumentu zakończył się dopiero po roku, w kwietniu 2007r., a w dniu 16 czerwca 2007r. podpisano umowę ostateczną.