Interpretacja indywidualna z dnia 04.07.2011, sygn. IBPBII/2/415-367/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-367/11/HS

Czy uzyskany ze sprzedaży mieszkania przychód wnioskodawca może w całości w ciągu dwóch lat przeznaczyć na spłatę zaciągniętego kredytu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 lutego 2011r. (data wpływu do tut. Biura 18 marca 2011r.), uzupełnionym w dniach 17 i 20 maja 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 marca 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 05 maja 2011r. Znak: IBPBII/2/415-367/11/HS wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 17 i 20 maja 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W sierpniu 2010r. wnioskodawca wraz z żoną kupił do majątku wspólnego mieszkanie, które jest w połowie kredytowane przez bank na okres 30 lat. W grudniu 2010r.

wnioskodawca wykupił sam (żona zrzekła się prawa do tego mieszkania) mieszkanie spółdzielcze, które następnie w lutym 2011r. sprzedał z zyskiem. Spółdzielcze prawo lokatorskie do lokalu mieszkalnego (sprzedanego) zostało ustanowione w grudniu 2010r. już po zawarciu związku małżeńskiego. Środki na wykupienie tego mieszkania pochodziły z oszczędności wnioskodawcy powstałych przed dniem zawarcia małżeństwa. Żona wnioskodawcy złożyła oświadczenie przed notariuszem (w formie pisemnej), z treści którego wynika, że nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny (sprzedany) zostanie nabyta przez wnioskodawcę za pieniądze stanowiące majątek osobisty wyłącznie męża. W sierpniu 2010r. wnioskodawca nabył wraz z żoną spółdzielcze prawo lokatorskie do innego lokalu mieszkalnego. Małżonkowie nabyli inne mieszkanie, na zakup którego zaciągnęli 30-letni kredyt bankowy w banku mającym siedzibę w państwie członkowskim UE.