Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2011, sygn. IBPBI/1/415-199/11/SK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-199/11/SK

skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wykorzystywanego w prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 01 lutego 2011r. (data wpływu do tut. Biura 23 lutego 2011r.) uzupełnionym w dniu 21 kwietnia 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• możliwości uznania przychodów ze sprzedaży wskazanych we wniosku składników majątku za przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej - jest prawidłowe,
• sposobu ustalenia dochodu z ww. tytułu jest nieprawidłowe,
• braku możliwości uznania wartości początkowej zbytego prawa wieczystego użytkowania gruntu za koszt odpłatnego zbycia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lutego 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży wskazanych we wniosku składników majątku wykorzystywanych w prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.

Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z dnia 07 kwietnia 2011r. Znak: IBPBI/1/415-199/11/SK, wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło w dniu 21 kwietnia 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 16 grudnia 1996r. ojciec Wnioskodawczyni nabył od spółki X na mocy umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego prawo wieczystego użytkowania działki o pow. 30,05 ara wraz z magazynem gazów technicznych i transformatorami za kwotę brutto 13.086,20 zł. Przy czym, cena za prawo wieczystego użytkowania wynosiła 2.682 zł. Ojciec Wnioskodawczyni na gruncie tym prowadził działalność gospodarczą w zakresie elektroinstalatorstwa i mechaniki pojazdowej. W dniu 16 marca 2005r. ojciec Wnioskodawczyni zmarł i postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 4 maja 2005r. stwierdzono, iż Wnioskodawczyni dziedziczy po ojcu wraz ze swoim bratem po ½ części spadku. Wnioskodawczyni zobowiązała się, że w nabytym w drodze spadku zakładzie usługowym, będzie prowadziła działalność i zakład będzie w stanie niepogorszonym przez okres co najmniej 5 lat od dnia przejęcia spadku. W przejętej masie spadkowej były należności, zobowiązania oraz środki trwałe w skład których wchodziły m.in. magazyn 80m2, warsztat 50m2, pomieszczenia socjalne 15m2, biuro 23m2, transformator oraz prawo wieczystego użytkowania działki o pow. 30,05 arów. W dniu 1 sierpnia 2005r. pomiędzy Wnioskodawczynią a bratem zawarto umowę użyczenia, na podstawie której brat Wnioskodawczyni użyczył swoją część spadku, w celu umożliwienia Jej prowadzenia działalności gospodarczej na ww. gruncie. Wnioskodawczyni prowadziła działalność gospodarczą w zakresie dystrybucji energii elektrycznej, była czynnym podatnikiem VAT. Do ewidencji środków trwałych z dniem wydania wyroku Sądu stwierdzającego nabycie spadku tj. 4 maja 2005r zostały wpisane następujące składniki majątku: magazyn o pow. 80m2, warsztat o pow. 50m2, pomieszczenia socjalne o pow. 15m2, biuro o pow. 23m2 (w ½ części wartości).