Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2011, sygn. IBPP3/443-233/11/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-233/11/DG

Naliczenie podatku VAT przy zamianie nieruchomości gruntowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 lutego 2011r. (data wpływu 18 lutego 2011r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 maja 2011r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie naliczenia podatku VAT przy zamianie nieruchomości gruntowych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lutego da 2011 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 16 maja 2011r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie naliczenia podatku VAT przy zamianie nieruchomości gruntowych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółdzielnia (Wnioskodawca) zamierza zamienić bezgotówkowo działkę 23/11 o pow. 92 m² niezabudowaną wyceniona na kwotę 212.073 zł brutto z osobą fizyczną właścicielem sąsiedniego budynku, na działkę niezabudowana 22/4 o pow. 109 m² wycenioną na kwotę 212.073 zł brutto. Działka będąca w posiadaniu Spółdzielni stanowi uzupełnienie (chodnik) do działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym sąsiada natomiast działka sąsiada stanowi uzupełnienie (chodnik i dojazd) do budynku mieszkalnego Spółdzielni. Spółdzielnia musi zamienić działki aby uregulować stan prawny gruntów tej nieruchomości zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, iż chodnik znajdujący się na działce 23/11 budowany był wraz z budynkiem mieszkalnym wznoszonym w latach 1989-1993. W budynku tym ustanawiane były lokatorskie oraz własnościowe spółdzielcze prawa do lokali, które w owym czasie nie podlegały podatkowi VAT, a co za tym idzie nie było prawa do odliczenia VAT z kosztów budowy. Chodnik ten był w użytkowaniu K.S. Mieszkaniowej, a po podziale S.S.Mieszkaniowej (Wnioskodawcy). Chodnik jest wyłożony standartowymi płytami chodnikowymi i przez ten okres były wykonywane jedynie drobne naprawy nie przekraczające co najmniej 30% kosztów budowy.