Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2011, sygn. IBPBII/2/415-139/11/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-139/11/JG

Czy spłata kredytu obciążającego zbywaną nieruchomość stanowi koszt uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 stycznia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 01 lutego 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01 lutego 2011r. wpłynął do Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni po śmierci ojca w 1992r. otrzymała udział wynoszący 1/3 w majątku. W dniu 27 stycznia 2004r. wnioskodawczyni wraz z matką zaciągnęła kredyt hipoteczny w wysokości 25.000 zł. Całkowita spłata kredytu miała nastąpić 01 stycznia 2019r. Na zabezpieczenie spłaty kredytu bank ustanowił hipotekę kaucyjną i zwykłą na działkach o nr 631 i 702, których współwłaścicielką była wnioskodawczyni. Następnie wnioskodawczyni w drodze darowizny otrzymała w 2008r. udział wynoszący 1/3 należący uprzednio do matki a w 2010r. udział wynoszący 1/3 należący do brata. Tym samym wnioskodawczyni stała się właścicielką całego majątku. W 2009r. zmarła matka wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni chcąc spłacić całe zadłużenie w kwocie 18.121,46 zł, w 2010r. dokonała podziału działki 631 a następnie sprzedaży. W dniu 26 listopada 2010r. wnioskodawczyni podpisała z nabywcami umowę kupna-sprzedaży na kwotę 19.000 zł. Z uwagi na to, że sprzedawana działka obciążona była hipoteką wnioskodawczyni zobowiązała się wobec kupujących do spłacenia kredytu i wykreślenia hipoteki. Po dokonaniu ww. czynności i otrzymaniu zaświadczenia z banku został podpisany akt notarialny w dniu 21 stycznia 2011r.