Interpretacja indywidualna z dnia 30.12.2011, sygn. IPTPP3/443-104/11-4/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP3/443-104/11-4/BJ

Planowana przez Wnioskodawcę dostawa działki nr 15, zabudowanej budynkami i budowlami, trwale związanymi z gruntem będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania, natomiast planowana dostawa działki nr 14/2, niezabudowanej, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego będzie podlegać opodatkowaniu stawką 23 %.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 19.09.2011 r. (data wpływu 26.09.2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16. grudnia 2011 (data wpływu 21 grudnia 2011) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawa do zwolnienia od podatku VAT:

• w części dotyczącej dostawy nieruchomości zabudowanej budynkami i budowlami (działka nr 15) jest prawidłowe,

• w części dotyczącej dostawy działki niezabudowanej przeznaczonej pod zabudowę o numerze 14/2 - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26.09.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawa do zwolnienia od podatku VAT, uzupełniony pismem z dnia 16.12.2011 r. w zakresie doprecyzowania opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest podatnikiem VAT czynnym, który prowadzi działalność developerską.

Na mocy umowy sprzedaży z dnia 12 marca 2008 r., zawartej w formie aktu notarialnego Wnioskodawca nabył od Agencji nieruchomość, utworzoną z działek 14/2 i 15, o łącznym obszarze 0,3164 h, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Działka nr 14/2 jest niezabudowana, działka nr 15 zabudowana jest budynkiem administracyjno mieszkalnym o powierzchni 489 m i kubaturze 2.432 m; budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 115 m, kubatura 400 m; budynkiem magazynu o powierzchni użytkowej 13,5 m, kubatura 36 m oraz pozostałymi budynkami i budowlami stanowiącymi infrastrukturę nieruchomości.