Interpretacja indywidualna z dnia 05.08.2011, sygn. IPTPB2/415-189/11-2/ASZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-189/11-2/ASZ

Czy od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości, Wnioskodawca będzie musiał zapłacić podatek dochodowy, jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jej wybudowanie, a okres zameldowania na pobyt stały przekracza 12 pełnych miesięcy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 16 maja 2011 r. (data wpływu 17 maja 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 27 czerwca 2007 r. Wnioskodawca zakupił działkę budowlaną jako osoba prywatna stanu wolnego. W tym samym roku otrzymał pozwolenie i na ww. działce rozpoczął budowę domu jednorodzinnego. Dnia 1 sierpnia 2009 r. Wnioskodawca wstąpił w związek małżeński. Z zamiarem zamieszkania w owej nieruchomości Wnioskodawca zameldował się w niej na pobyt stały dnia 15 grudnia 2009 r. i zameldowanie to trwa po dzień dzisiejszy. Z uwagi na to, że prowadzona od 3 lat przez Wnioskodawcę działalność gospodarcza, polegająca na serwisie telefonów komórkowych, przestała przynosić zyski, Wnioskodawca zamknął ją dnia 31 grudnia 2009 r. W związku z utraconym źródłem dochodu budowa nie została zakończona, odbiór techniczny nie został przeprowadzony, a działkę wraz z budynkiem na niej postawionym Wnioskodawca zamierza sprzedać w najbliższym czasie, tj. w roku 2011.