Interpretacja indywidualna z dnia 08.03.2011, sygn. ILPB3/423-962/10-2/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB3/423-962/10-2/JG

Czy odszkodowanie wypłacone przez dewelopera osobie fizycznej z tytułu odstąpienia od umowy stanowi koszt uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przedstawione we wniosku z dnia 09 grudnia 2010 r. (data wpływu 13 grudnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odszkodowania wypłaconego osobie fizycznej z tytułu odstąpienia od umowy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odszkodowania wypłaconego osobie fizycznej z tytułu odstąpienia od umowy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 03 listopada 2006 r. Wnioskodawca zawarł z osobą fizyczną (zwaną dalej: X) umowę deweloperską, przedmiotem której była budowa i finansowanie lokalu mieszkalnego. Zgodnie z umową, odbiór końcowy mieszkania nastąpić miał w terminie 7 dni od uregulowania przez x należności finansowych, zakończeniu budowy i oddaniu budynku do użytku. Przekazanie mieszkania x miało nastąpić po zawarciu przez strony umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego i założeniu księgi wieczystej dla tego lokalu. Planowany termin sprzedaży określono na dzień 31 grudnia 2007 r. Koszt budowy mieszkania ustalony został na kwotę 221.361,60 zł brutto. Jednocześnie zastrzeżono, że koszt ten może ulec zmianie w przypadku wzrostu stawki VAT dla sprzedaży lokali mieszkalnych oraz do wysokości waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen materiałów budowlanych, podawany przez GUS w okresach kwartalnych.