Interpretacja indywidualna z dnia 17.03.2011, sygn. IPPB4/415-988/10-2/LS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-988/10-2/LS

Należy stwierdzić, iż przychód ze zbycia nieruchomości do wysokości ½ części udziału w budynku mieszkalnym skorzysta z zwolnienia z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ww. ustawy. Natomiast przychód ze sprzedaży ½ części działki na której posadowiony jest budynek mieszkalny podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, zgodnie z zasadami przedstawionymi w art. 30e ww. ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 27.12.2010 r. (data wpływu 28.12.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej jest:

• prawidłowe w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w budynku mieszkalnym,
• nieprawidłowe w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w gruncie.

UZASADNIENIE

W dniu 28.12.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W maju 2007 r. zmarła matka Wnioskodawcy, po której w wyniku postępowania spadkowego nabył ½ domu, w którym był zameldowany i mieszkał od roku 1997. Z uwagi na pracę drugiego współwłaściciela i studia Wnioskodawcy w W., zbyt duże koszty dojazdów i utrzymania domu, dokonano jego sprzedaży w dniu 29 listopada 2010 r. W akcie notarialnym podana została łączna cena za nieruchomość. Po sprzedaży Wnioskodawca złożył stosowne oświadczenie do Urzędu Skarbowego o prawie do skorzystania z ulgi meldunkowej. Za uzyskane ze sprzedaży nieruchomości środki (392.500 zł, część Wnioskodawcy), 16 grudnia 2010 r. Wnioskodawca nabył mieszkanie w W. za łączną kwotę (cena, pcc, opłaty sądowe i notarialne) 394,276 zł.