Interpretacja indywidualna z dnia 04.03.2011, sygn. IPPB5/423-855/10-4/AS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/423-855/10-4/AS

Czy kwota 200.000 zł zadatku, który przepadł w związku z niedojściem do skutku przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości stanowi koszt uzyskania przychodu roku 2010 w świetle podatku dochodowego od osób prawnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 10.12.2010 r. (data wpływu do Izby Skarbowej w Warszawie 14.12.2010 r., data wpływu do tut. Organu 20.12.2010 r.) wraz z pismem z dnia 18.02.2011 r. (data nadania 21.02.2011 r., data wpływu 23.02.2011 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie Nr IPPB5/423-855/10-2/AS z dnia 11.02.2011 r. (data nadania 11.02.2011 r., data doręczenia 14.02.2011 r.)dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu kwoty zapłaconej kary umownej w formie przepadku zadatku utraconego w związku z niedojściem do skutku przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.12.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu kwoty zapłaconej kary umownej w formie przepadku zadatku utraconego w związku z niedojściem do skutku przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca Sp. z o.o. w grudniu 2009 roku zawarł w formie aktu notarialnego umowę wstępną dotyczącą nabycia nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym. Zgodnie z zawartą umową Spółka dokonała wpłaty zadatku w wysokości 200.000 zł. Spółka była zainteresowana zakupem budynku, który w części miał zostać przeznaczony na potrzeby własne, a w części na wynajem. W związku z brakiem możliwości uzyskania finansowania zewnętrznego nie doszło do skutku przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości, co miało nastąpić do 30 kwietnia 2010 roku. W maju 2010 r. podmiot sprzedający przesłał do Spółki powiadomienie o zapłacie kary umownej w kwocie 200.000 zł.