Interpretacja indywidualna z dnia 28.12.2011, sygn. ILPP1/443-1287/11-2/AWa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1287/11-2/AWa

Czy właściwe jest stanowisko Gminy, iż opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego ustanowionego w okresie od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2010 r. należy opodatkować w latach 2011-2013 stawką VAT w wysokości 22%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 15 września 2011 r. (data wpływu 3 października 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gruntu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i prawnym. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, a przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok. Gmina zawarła w okresie od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2010 r. umowy notarialne o oddanie nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne pobierane przez Gminę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustanowionego w okresie między dniem 1 maja 2004 r. a dniem 31 grudnia 2010 r. podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w stawce podstawowej 22%. W przypadku, gdy czynność nastąpiła przed dniem 1 maja 2004 r. nie podlega podatkowi od towarów i usług. Natomiast, opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego ustanowionego po dniu 1 stycznia 2011 r. podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.