Interpretacja indywidualna z dnia 18.11.2011, sygn. ILPB1/415-1056/11-2/AA, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-1056/11-2/AA

1. Czy przychód uzyskany ze sprzedaży opisanej nieruchomości, w części dotyczącej majątku związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą stanowi przychód dla Wnioskodawcy?
2. Czy przychód ze sprzedaży opisanej nieruchomości, w części dotyczącej majątku nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą, stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i w jakiej części?
3. Jaki reżim prawny znajdzie zastosowanie do opodatkowania przychodu, o którym mowa w pytaniu nr 2?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 kwietnia 2011 r. (data wpływu 31 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Dochody uzyskane z tej działalności opodatkowuje wg liniowej 19% stawki podatku. W marcu 2006 r. wraz z małżonką, na prawach ustawowej wspólności małżeńskiej, małżonkowie nabyli, w wyniku przeprowadzonego postępowania egzekucyjnego, nieruchomość. Nieruchomość ta objęta jest jedną księgą wieczystą, w skład której wchodzi kilka numerów ewidencyjnych działek. Funkcjonalnie na nieruchomość tą składają się niezabudowane grunty, grunty zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz grunty zabudowane budynkami przeznaczonymi na działalność gospodarczą. Tą ostatnią część nieruchomości, grunty zabudowane budynkami mogącymi służyć działalności gospodarczej, Zainteresowany przeznaczył na potrzeby prowadzonego przedsiębiorstwa i stanowią w całości (żona nie prowadzi działalności gospodarczej) środki trwałe Jego firmy.