Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2011, sygn. ILPP1/443-990/11-4/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-990/11-4/KG

Czy w świetle obowiązujących przepisów rozliczając podatek VAT za miesiąc grudzień 2010 r. z działalności wspólnoty dopuszczalne jest rozliczenie tego podatku w ten sposób, że należny podatek od sprzedaży strychu na cele mieszkaniowe można obniżyć o naliczony podatek VAT od robót na rzecz wspólnoty polegających na wymianie pokrycia dachowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 12 lipca 2011 r. (data wpływu 15 lipca 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 września 2011 r. (data wpływu: 30 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie rozliczenia podatku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 lipca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie rozliczenia podatku. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 26 września 2011 r. o doprecyzowanie opisanego stanu faktycznego oraz pełnomocnictwo.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Sp. z o. o. (dalej: Spółka) zarządza Wspólnotą Mieszkaniową (dalej: Wspólnota). Wspólnota mieszkaniowa jest zarejestrowana jako podatnik czynny VAT. W miesiącu grudniu 2010 r. Wspólnota sprzedała strych z przeznaczeniem na lokale mieszkalne na rzecz sklepu monopolowego. Wspólnota wystawiła fakturę VAT na kwotę brutto 98.919,00 zł w tym VAT należny 6.471,34 zł. Środki pochodzące ze sprzedaży (netto) zostały zarachowane na konto funduszu remontowego. Równocześnie w grudniu 2010 r. Wspólnota otrzymała fakturę VAT od wykonawcy dotyczącą remontu dachu - zaliczki na ten cel. Dokonując rozliczenia podatku VAT, Spółka sporządziła deklarację VAT-7 w ten sposób, że do Urzędu odprowadziła podatek od jednorazowej sprzedaży strychu na cele mieszkaniowe, a nie odliczyła VAT-u naliczonego od remontu dachu. Remont dachu dotyczy całego budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne i pomieszczenia gospodarcze. Te pomieszczenia to dodatkowe piwnice, za które Wspólnota wystawia faktury VAT na rzecz poszczególnych najemców. Oprócz tego we wspólnocie jest jeden właściciel, który wpłaca zaliczki na poczet wykupu części strychu z przeznaczeniem jej na lokal mieszkalny na co Wspólnota wystawia fakturę VAT.