Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2011, sygn. ILPP2/443-1069/11-4/SJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1069/11-4/SJ

Czy Wnioskodawca postąpił zgodnie z prawem nie doliczając do kwoty sprzedaży nieruchomości podatku od towarów i usług w przedwstępnej umowie sprzedaży i może postąpić tak samo w umowie sprzedaży?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 8 lipca 2011 r. (data wpływu 12 lipca 2011 r.) uzupełnionym pismem z dnia 19 września 2011 r. (data wpływu 20 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest:

• nieprawidłowe w odniesieniu do działki o nr 420/6 w części, w której nieruchomości na niej posadowione oraz parking są przedmiotem umowy najmu,
• prawidłowe w odniesieniu do pozostałych działek.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony w dniu 20 września 2011 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem i zmierza sprzedać zabudowaną nieruchomość położoną (), stanowiącą działki o numerach: 509/1 (działka rolna), 420/6 (od 2009 r. działka przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego na cele mieszkaniowo-usługowe), 659/9 (od 2011 r. przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego na drogi), 659/47 (od 2011 r. działka przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego na drogi), 659/79 (od 2011 r. działka przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego na cele mieszkaniowe) o łącznym obszarze 0,2766 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Przedmiotową nieruchomość Zainteresowany nabył od osoby fizycznej na podstawie umowy o przekazanie gospodarstwa rolnego z dnia 28 czerwca 1984 r., sporządzonej przed notariuszem oraz Decyzji Naczelnika Gminy z dnia 11 stycznia 1985 r. Sprzedający nie dokonuje niniejszej czynności w związku z działalnością gospodarczą oraz nie jest czynnym podatnikiem VAT. W przedwstępnej umowie sprzedaży rzeczonej nieruchomości w formie aktu notarialnego z dnia 4 lipca 2011 r., sporządzonej przez asesora notarialnego (), sprzedający nie doliczył do kwoty sprzedaży nieruchomości podatku od towarów i usług.