Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2011, sygn. ILPP2/443-722/11-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-722/11-2/AK

Czy planowana transakcja zbycia nieruchomości będzie stanowiła dostawę towarów opodatkowaną według 23% stawki podatkowej VAT, wynikającej z art. 41 ust. ustawy o VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2011 r. (data wpływu 26 kwietnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie opodatkowania dostawy działki niezabudowanej,
• nieprawidłowe w zakresie opodatkowania dostawy działek zabudowanych.

UZASADNIENIE

W dniu 26 kwietnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca (dalej: Zbywca) zamierza zbyć nieruchomość (dalej: Nieruchomość, Transakcja), na którą składa się:

1. wielkopowierzchniowy budynek handlowy,
2. obiekty i instalacje towarzyszące i pomocnicze w stosunku do wielkopowierzchniowego budynku handlowego (między innymi: drogi, parkingi, instalacje techniczne, jak np. wodociągowa czy przeciwpożarowa),
3. własność gruntu związanego z budynkiem handlowym oraz obiektami i instalacjami towarzyszącymi i pomocniczymi.

Planowana data zawarcia transakcji sprzedaży Nieruchomości między Zbywcą i firmą X (dalej: Nabywca) to maj 2011 r.

Budowa handlowego budynku wielkopowierzchniowego wraz z obiektami i instalacjami towarzyszącymi i pomocniczymi została rozpoczęta w drugiej połowie 2009 r., a ukończono ją w 2010 r. W ciągu 2010 r. i 2011 r. wszystkie poszczególne lokale w budynku zostały wydane najemcom w wykonaniu umów najmu.