Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2011, sygn. ILPP2/443-716/11-4/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-716/11-4/AK

Czy wskutek sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej komornik jest zobowiązany odprowadzić podatek od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 14 kwietnia 2011 r. (data wpływu 22 kwietnia 2011 r.) uzupełnionym pismem z dnia 5 lipca 2011 r. (data wpływu 8 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie opodatkowania sprzedaży pałacu,
• nieprawidłowe w zakresie opodatkowania sprzedaży budynku z bali.

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 5 lipca 2011 r. (data wpływu 8 lipca 2011 r.) o doprecyzowanie opisu stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca Komornik Sądowy prowadzi egzekucję przeciwko dłużnikowi Sp. z o.o. Egzekucję skierowano do nieruchomości składającej się z działek nr 212/2, 21211, 212/30 powierzchni 23,6700 ha, zabudowanych zespołem pałacowo-parkowym wpisanym do rejestru zabytków. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Zabudowę nieruchomości stanowi dwukondygnacyjny pałac wzniesiony na planie prostokąta. W Centrum parku znajduje się staw o powierzchni 5 ha, obok niego budynek z bali drewnianych. Na chwilę opisu i oszacowania cały zespół był poddawany generalnemu remontowi po nadzorem konserwatora zabytków. Stan zaawansowania robót remontowych biegły sądowy określił na 75%. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość jest przeznaczona pod adaptację pałacu na cele mieszkalno-usługowe z zakazem budowy nowych obiektów oraz jako teren rekreacyjno-wypoczynkowy. Dłużnik jest płatnikiem podatku od towarów i usług. Nieruchomość została zakupiona 8 listopada 2005 roku. Z treści umowy sprzedaży wynika, że sprzedaż nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług.