Interpretacja indywidualna z dnia 04.03.2011, sygn. IBPBII/2/415-26/11/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-26/11/CJS

Czy wnioskodawczyni ma obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości rolne nabytej w drodze działu spadku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 listopada 2010r. (data wpływu do tut. Biura 02 grudnia 2010r.), uzupełnionym w dniach 28 i 31 stycznia 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 02 grudnia 2010r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi wniosku, pismem z dnia 25 stycznia 2011r. Znak: IBPBII/1/436-313/10/MCZ i IBPBII/2/415-26/11/CJS wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 28 i 31 stycznia 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Matka wnioskodawczyni zmarła w dniu 04 kwietnia 1989r. i pozostał po niej majątek spadkowy stanowiący nieruchomość zapisaną w akcie własności ziemi (gospodarstwo rolne). Właśnie wtedy wnioskodawczyni wraz z pozostałym rodzeństwem została spadkobiercą. Dopiero po latach brat wnioskodawczyni wystąpił do Sądu o stwierdzenie nabycia spadku po matce. W dniu 26 czerwca 2006r. Sąd wydał postanowienie, zgodnie z którym na mocy ustawy majątek po zmarłej matce, stanowiący gospodarstwo rolne, dziedziczy jej pięcioro dzieci - każde z nich w 1/5 części. Ponieważ pomiędzy spadkobiercami nie było zgodności wystąpili do Sądu z wnioskiem o dokonanie działu spadku i zniesienie współwłasności. W dniu 10 marca 2009r. Sąd wydał w tej sprawie postanowienie, na mocy którego została zniesiona współwłasność przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomość ta została podzielona na dwie działki według projektu biegłego sądowego. Właścicielem jednej działki (Nr 2137/53 o powierzchni 0,1996 ha) został w miejsce jednego z braci wnioskodawczyni - jego syn, a właścicielem drugiej działki (Nr 2138/53 o powierzchni 0,7984 ha) we współwłasności w częściach równych zostali pozostali spadkobiercy (czworo rodzeństwa). Wnioskodawczyni została współwłaścicielem drugiej działki. Działka ta została sprzedana w dniu 07 stycznia 2010r. i w wyniku jej sprzedaży wnioskodawczyni uzyskała kwotę 165 tyś. zł.