Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2011, sygn. ITPP1/443-1231/11/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1231/11/MS

Zakres stawki podatku przy dostawie nieruchomości wraz z prawem użytkowania wieczystego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 sierpnia 2011 r. (data wpływu 5 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy dostawie nieruchomości wraz z prawem użytkowania wieczystego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 września 2011 r. złożono wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy dostawie nieruchomości wraz z prawem użytkowania wieczystego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1998 r. na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Spółka weszła w posiadanie prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Miasta z posadowionymi na tym gruncie zabudowami po poprzednim użytkowniku - zakładzie budżetowym. Na przedmiotowej działce znajduje się magazyn gazów technicznych i lakierów (rok postawienia 1983), obiekt zaplecza budowlanego (rok postawienia 1987) oraz oświetlenie terenu (rok budowy 1979). Wszystkie te obiekty powstały w stanie prawnym nie uwzględniającym podatku VAT. Transakcje nabycia wieczystej dzierżawy oraz wybudowania wskazanych obiektów nie były opodatkowane podatkiem VAT. Spółka nie ponosiła nakładów na ulepszenie ww. budynków (jedynie mogła ponosić drobne wydatki remontowe odliczając podatek VAT od zakupów związanych z remontami). Od 1998 r. nieruchomość ta była wykorzystywana przez Spółkę w zakresie własnej działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, a następnie od 2011 r. jest wynajmowana innemu podmiotowi. Z tytułu umowy najmu Spółka wystawia faktury VAT wykazując w nich podatek należny wyliczony według stawki podstawowej.