Interpretacja indywidualna z dnia 18.11.2011, sygn. ITPP2/443-1215/11/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1215/11/AW

stawka podatku mająca zastosowanie do transakcji dostawy nieruchomości zabudowanej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 sierpnia 2011 r. (data wpływu 29 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku mającej zastosowanie do transakcji dostawy nieruchomości zabudowanej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku mającej zastosowanie do transakcji dostawy nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina posiada zabudowaną nieruchomość (nr geod. 3652/91), którą zamierza sprzedać. Na nieruchomości o powierzchni 620 m znajduje się murowany budynek gospodarczy. Budynek jest własnością Gminy i łącznie z budynkiem mieszkalnym stanowi mieszkaniowy zasób gminy. Wykorzystywany był przez najemców budynku mieszkalnego położonego na sąsiedniej działce (stanowiącej przed podziałem geodezyjnym jedną nieruchomość), na podstawie umowy dzierżawy, za co pobierano czynsz opodatkowany podatkiem od towarów i usług od momentu wprowadzenia tego podatku do chwili obecnej. Na terenie, gdzie jest położona nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren ten przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem zabudowy i urządzeń towarzyszących, nieuciążliwych dla środowiska. Możliwość lokalizacji budynków gospodarczych i garaży wynika z treści planu, który określa ich gabaryty i warunki usytuowania na działce. Nieruchomość zostanie przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu i w chwili zbycia pozostanie zabudowana. W stosunku do przedmiotowego budynku Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego i nie ponosiła wydatków na jego ulepszenie.