Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2011, sygn. ITPB2/415-721/11/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-721/11/ENB

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży 33/36 budynku nabytego w latach 2007-2008 jest w całości zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych, a podlegać opodatkowaniu będzie przychód ze sprzedaży 33/36 gruntu nabytego w tym okresie?Czy sprzedaż pozostałych 3/36 nieruchomości (zarówno 3/36 budynku jak i gruntu) nabytych w 2009 r. będzie podlegała opodatkowaniu w wysokości 19% dochodu uzyskanego ze sprzedaży tego udziału?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2011 r. (data wpływu 3 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W latach 2007 i 2008 nabył Pan na własne potrzeby udział wynoszący 33/36 części w budynku mieszkalnym wielomieszkaniowym, w skład którego wchodzą mieszkania, jak również 3 lokale użytkowe. Pozostałe 3/36 nabyte zostały w 2009 r. Sukcesywne nabywanie udziałów związane było ze skomplikowaną sytuacją własnościową budynku, który miał wielu współwłaścicieli. Powierzchnia łączna budynku wynosi 1011 m2, w tym lokali użytkowych jest 164 m2. Budynek we wszelkich rejestrach i dokumentach określony jest jako budynek mieszkalny. Z budynku nie są wydzielone ewidencyjnie żadne lokale - stanowi on całość ujętą w jednej księdze wieczystej, gdyż z budynku tego w rozumieniu prawa odrębnej własności nie zostały wyodrębnione żadne lokale.