Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2011, sygn. ITPB1/415-836/11/TK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-836/11/TK

Czy kwota netto wynikająca z faktur wystawianych przez najemcę tytułem rozliczenia nakładów podlega u Wnioskodawcy (w części przypadającej na Wnioskodawcę jako wspólnika spółki cywilnej będącej wynajmującym) zaliczeniu bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów?Jaki powinien być moment zaliczenia przez Wnioskodawcę ww. kwoty do kosztów uzyskania przychodów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 sierpnia 2011 r. (data wpływu 8 sierpnia 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca, będący wspólnikiem spółki cywilnej, w ramach działalności gospodarczej spółki zawarł umowę najmu na czas oznaczony 10-ciu lat, w której wspólnicy spółki cywilnej są stroną wynajmującą. Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy, parking podziemny oraz nieruchomość gruntowa. Najemca poniósł nakłady na wynajmowaną nieruchomość. W umowie najmu strony ustaliły, że wynajmujący będzie zobowiązany do zwrotu części nakładów poniesionych przez najemcę. Wysokość nakładów podlegających zwrotowi wynosi 150.000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) powiększone o podatek VAT w wysokości 22% (obecnie 23%). Nakłady podlegające zwrotowi są rozliczane w taki sposób, że przez pierwszych 120 miesięcy trwania umowy najmu, najemca wystawia na rzecz wynajmującego fakturę VAT na kwotę 1.250 zł netto plus VAT. W przypadku rozwiązania umowy najmu przed upływem 10-ciu lat, cała pozostała do zapłaty kwota związana z rozliczeniem nakładów stanie się wymagalna. Kwoty wynikające z faktur wystawianych przez najemcę podlegają co miesiąc potrąceniu z wierzytelnościami wynajmującego o zapłatę czynszu za najem.