Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2011, sygn. ITPP1/443-1256/11/DM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1256/11/DM

Fakturowanie otrzymanej kwoty pieniężnej z tytułu wadium i późniejszej dopłaty do zakupu nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę mieszkalno-usługową.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 maja 2011 r. (data wpływu 9 września 2011 r.) uzupełniony w dniu 21 listopada 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie fakturowania i opodatkowania otrzymanej kwoty pieniężnej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 września 2011 r. został złożony wniosek uzupełniony w dniu 21 listopada 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie fakturowania i opodatkowania otrzymanej kwoty pieniężnej.

W złożonym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 26 października 2010 r. ogłosił przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej. Warunkiem przystąpienia do przetargu było wpłacenie wadium w terminie do dnia 24 grudnia 2010 r. W przetargu został wyłoniony nabywca, z którym podpisano protokół z przetargu w dniu 29 grudnia 2010 r. Na wpłacone wadium została, w dniu 24 grudniu 2010 r., wystawiona faktura VAT według stawki 22%. Sprzedający po upływie 7 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, t.j. już w styczniu 2011 r. wyznaczył termin zawarcia umowy sprzedaży na dzień 25 marca 2011 r. Przed zawarciem umowy sprzedaży nabywca wpłacił pozostałą kwotę należności. Po zawarciu umowy sprzedaży została wystawiona, w dniu 25 marca 2011 r., faktura VAT na pozostałą część należności według stawki 23%. Z kolei z uzupełnienia wniosku wynika, że nieruchomość gruntowa niezabudowana została sprzedana w drodze przetargu z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalno-usługową. Pozostała należność za nieruchomość, po odliczeniu wadium, została wpłacona przez nabywcę przed zawarciem umowy sprzedaży, t.j. w dniu 24 marca 2011 r. Akt notarialny został zawarty w dniu 25 marca 2011 r.