Interpretacja indywidualna z dnia 10.08.2011, sygn. ITPB1/415-555/11/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-555/11/AD

W jaki sposób opodatkować przychód ze sprzedaży wymienionego we wniosku lokalu i jaką jego część?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 17 maja 2011 r. (data wpływu 23 maja 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 maja 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 1993 r. na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej nabyła Pani wraz z mężem lokal użytkowy. W latach 2000-2006 w lokalu tym mąż Pani prowadził działalność gospodarczą. Począwszy od 2006 r. zaprzestał on prowadzenie w tym lokalu działalności gospodarczej i od listopada 2006 r. do listopada 2010 r. lokal był wynajmowany osobom trzecim. Z dniem 14 marca 2009 r., a więc z chwilą otwarcia spadku po zmarłym mężu, oprócz przysługującego Pani tytułem udziału we wspólności majątkowej małżeńskiej w wysokości 1/2 w prawie własności ww. lokalu, nabyła również w drodze dziedziczenia udział w wysokości 1/6, stając się tym samym współwłaścicielem w 4/6 części ww. nieruchomości. Z dniem 18 marca 2009 r. podjęła Pani prowadzenie działalności gospodarczej, która jednakże nie była prowadzona w ww. lokalu, w dalszym ciągu był on wynajmowany dotychczasowym najemcom. Lokal nie został przez Panią nabyty dla celów prowadzenia działalności gospodarczej, nie został też ujęty w ewidencji środków trwałych, jak również nie dokonywała Pani odpisów amortyzacyjnych. W dniu 20 stycznia 2011 r. wraz z pozostałymi współwłaścicielami dokonała Pani zbycia ww. lokalu na rzecz dotychczasowych najemców.