Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2011, sygn. ITPB2/415-453/11/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-453/11/MM

1. Czy z tytułu ww. sprzedaży Wnioskodawca może skorzystać ze zwolnienia w ramach tzw. ulgi meldunkowej?
2. Czy wydatki na spłatę kredytu i odsetek mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2011 r. (data wpływu 29 kwietnia 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 lipca 2011 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 19 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży mieszkania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Pod koniec 2007 r. Wnioskodawca rozstał się z żoną i postanowił kupić mieszkanie. Zakup mieszkania sfinansował kredytem zaciągniętym w banku. Ze względu na małą zdolność kredytową współkredytobiorcami zostali: córka Wnioskodawcy i Jej małżonek. Ww. mieszkanie Wnioskodawca nabył w lutym 2008 r. za kwotę 115.000 zł. Natomiast kredyt uzyskał w kwocie 130.000 zł i kwotę 15.000 zł przeznaczył na remont tego mieszkania, t.j. wymianę okien, drzwi, instalacji sanitarnej oraz malowanie. W zakupionym mieszkaniu Wnioskodawca zameldował się na pobyt czasowy, gdyż na stałe zameldowany był i jest nadal w innej miejscowości. Po upływie ponad dwóch lat sprzedał ww. mieszkanie, gdyż rozpoczął pracę w innej miejscowości, oddalonej od miejsca zamieszkania ok. 88 km, natomiast dojazdy były kosztowne i uciążliwe. Umowa sprzedaży została zawarta dnia 4 maja 2010 r., a cenę sprzedaży ustalono z kupującymi na kwotę 160.000 zł.