Interpretacja indywidualna z dnia 21.06.2011, sygn. ITPB1/415-344/11/TK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-344/11/TK

Z jakiej formy opodatkowania najmu może Wnioskodawczyni korzystać jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 22 marca 2011 r. (data wpływu 25 marca 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 czerwca 2011 r. (data wpływu 8 czerwca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego z najmu nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 marca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego z najmu nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wybudowała Pani wraz z mężem dom na wsi. Nie są Państwo tam zameldowani, nie zamieszkują tam na stałe lecz weekendowo. Dom (trzy pokoje i salon) jest wynajmowany turystom. Terminy wynajmu są krótkie około 14 dni. Uzyskują Państwo dochody ze stosunku pracy, nie prowadzą Państwo działalności gospodarczej. Przed wynajęciem konsultowała się Pani z różnymi urzędami skarbowymi w sprawie formy opodatkowania przychodów z najmu. Ostatecznie wybrała Pani opodatkowanie w formie karty podatkowej. Pierwszym rokiem wynajmu był rok 2010. Przed rozpoczęciem najmu złożyła Pani PIT-16 i na podstawie otrzymanej decyzji opłacała ustaloną stawkę miesięczną. W związku z informacją o zasadach opodatkowania przychodów z najmu jako odrębnego źródła przychodów odnalazła Pani następującą informację: Spośród form opodatkowania określonych tymi ustawami (ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne), do omawianego najmu (prywatnego) zastosowanie znajduje opodatkowanie według skali podatkowej lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Pozostałe formy, t.j. podatek liniowy oraz karta podatkowa dotyczą wyłącznie prowadzących pozarolniczą działalność gospodarczą.