Interpretacja indywidualna z dnia 06.05.2011, sygn. ITPB2/415-143/11/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-143/11/ENB

Zakres opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży części nieruchomości nabytej w 2009 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 31 stycznia 2011 r. (data wpływu 7 lutego 2011 r.) uzupełnionym pismem w dniu 7 kwietnia 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży części nieruchomości nabytej w 2009 r. jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lutego 2011 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem w dniu 7 kwietnia 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży części nieruchomości nabytej w 2009 r.

W przedmiotowym wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 24 lipca 2009 r. w drodze umowy o podział części majątku wspólnego i ustanowienia służebności osobistej nabyła Pani 1/2 domu wraz z 1/2 działki. Dom był zadłużony kredytem hipotecznym, który od tego momentu spłacała Pani osobiście w miesięcznych ratach. Kredyt ten był zaciągnięty na dom, będący przedmiotem sprzedaży. W związku z tym kredytem nie korzystała Pani z żadnych ulg podatkowych. W dniu 28 września 2010 r. sprzedała Pani cały dom za kwotę 595.000 zł. W dniu sprzedaży domu zadłużenie kredytem hipotecznym wynosiło 99.081 zł, które zostało pokryte ze środków pochodzących ze sprzedaży. Środki ze sprzedaży domu po spłacie kredytu hipotecznego wpłynęły na konto wskazane w akcie notarialnym, którego właścicielem była Pani wraz z małżonkiem. W wyniku podziału majątku Pani małżonek na podstawie aktu notarialnego otrzymał kwotę 100.000 zł, co potwierdził pisemnym oświadczeniem. Z połowy uzyskanej kwoty, t.j. kwoty 297.500 zł która podlega opodatkowaniu, poza powyższymi wydatkami zakupiła Pani również mieszkanie na własny cel za kwotę 85.000 zł, ponosząc jednocześnie koszty notarialne w kwocie 3.578,80 zł oraz drugie mieszkanie na własny cel za kwotę 163.500 zł, ponosząc przy tym koszty notarialne w wysokości 4.226,48 zł.