Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2011, sygn. ITPB2/415-357/11/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-357/11/BK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w dziale spadku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 16 marca 2011 r. (data wpływu 7 kwietnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 kwietnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca od roku 1995 był współwłaścicielem nieruchomości KW nr (...) położonej w G. - postanowienie o nabyciu spadku. W wyniku dokonanego działu spadku Wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem ww. nieruchomości z obowiązkiem spłaty na rzecz dwóch pozostałych uczestników postępowania. Postanowienie w tej sprawie wydane zostało przez Sąd Rejonowy w dniu 30 lipca 2008 r. Od ww. postanowienia wniesiono apelację, jednak Sąd Okręgowy po rozpoznaniu sprawy apelację oddalił. Postanowienie sądu o dziale spadku uprawomocniło się z dniem 17 kwietnia 2009 r.

Podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu działu spadku został zapłacony. Wnioskodawca zaciągnął kredyt i spłacił uczestników postępowania. Dnia 16 grudnia 2010 r. dokonał sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. W dniu 29 grudnia 2010 r. Wnioskodawca złożył w urzędzie skarbowym oświadczenie, z którego wynikało, iż pieniądze uzyskane ze sprzedaży w terminie 2 lat wydatkuje na cele mieszkaniowe (zakup mieszkania lub działki budowlanej). Wnioskodawca wskazał, iż w przedmiotowej sprawie nie została wydana decyzja, jedynie poinformowano, że dla celów podatku dochodowego będzie miała znaczenie data 30 lipca 2008 r., tj. data nieprawomocnego Postanowienia Sądu Rejonowego o dziale spadku.