Interpretacja indywidualna z dnia 07.04.2011, sygn. ITPP1/443-39b/11/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-39b/11/AP

Czy w przypadku sprzedaży zwolnionej od podatku konieczna jest korekta odliczonego podatku od poniesionych kosztów ulepszenia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 stycznia 2011 r. (data wpływu 13 stycznia 2011 r.), uzupełnionym w dniu 25 marca 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie korekty podatku naliczonego związanego z poniesionymi nakładanymi inwestycyjnymi - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 stycznia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie korekty podatku naliczonego związanego z poniesionymi nakładanymi inwestycyjnymi.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W dniu 27 czerwca 1997 roku zakupił Pan od osób fizycznych (majątkowa wspólność małżeńska) pawilon handlowy w zabudowie szeregowej, na cele prowadzonej działalności gospodarczej, wybudowany na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej. Sprzedaż nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Budynek został oddany do eksploatacji w dniu 1 lipca 1997 r. Zawarł Pan ze Spółdzielnią umowę dzierżawy gruntu, na którym stał budynek. W dniu 8 sierpnia 1997 r. zakupił Pan od Spółdzielni Mieszkaniowej prawo użytkowania wieczystego działki nr 757/9, na której wybudowany został pawilon handlowy. Sprzedaż nie była obciążona podatkiem od towarów i usług. W dniu 25 marca 1999 r. na podstawie decyzji Prezydenta Miasta prawo użytkowania wieczystego działki 757/9 zostało przekształcone w prawo własności. Pawilon jak i grunt zostały wpisane do ewidencji środków trwałych, a budynek jest amortyzowany. Dodał Pan, że zakupiony pawilon od daty jego zakupu służył czynnościom opodatkowanym. Przed oddaniem pawilonu do użytkowania, nie były przeprowadzane ulepszenia. Wartość początkowa budynku wynosiła 85.130,00 zł. W trakcie użytkowania zostały poniesione następujące wydatki na ulepszenia, zwiększające wartość początkową budynku w kwocie netto. W 1997 roku zostały wykonane przyłącza do sieci ciepłowniczej o wartości 10.644,00 zł, natomiast w 2006 roku wykonano niezależne przyłącza do instalacji wodociągowej o wartości 3.061,00 zł. Łączne nakłady poniesione na modernizację wyniosły 13.705,00 zł i stanowiły 16% wartości początkowej. Na bieżąco dokonywał Pan obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z nakładami ponoszonymi na modernizację. Obecnie zamierza Pan sprzedać przedmiotową nieruchomość.