Interpretacja indywidualna z dnia 31.05.2011, sygn. ITPP2/443-329/11/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-329/11/AP

Opodatkowanie sprzedaży działki przeznaczonej pod zabudowę rozporoszoną.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2011 r. (data wpływu 7 marca 2011 r.), uzupełnionym w dniu 24 maja 2011 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 marca 2011 r. złożono wniosek, uzupełniony w dniu 24 maja 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 17 lipca 2009 r. Starosta reprezentujący Skarb Państwa, aktem notarialnym zawarł warunkową umowę sprzedaży, a w dniu 13 sierpnia 2009 r. umowę przeniesienia własności działki (Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzystała z prawa pierwokupu). Przedmiotem sprzedaży był grunt niezabudowany stanowiący własność Skarbu Państwa działka nr 33/5 o pow.0,67 ha. Nabywcy zostali ustaleni w drodze przetargu. Cena nabycia wyniosła 37.500,00 zł, do której Starostwo Powiatowe doliczyło 22% podatek w kwocie 8.250,00 zł. W ewidencji gruntów ww. działka oznaczona była jako: grunty orne RIVb-0,07 ha, sady S-RIVb-0,28 ha, grunty zadrzewione Lz-RIVb-0,32 ha. Dla gruntu, na którym znajduje się powyższa działka, nie było miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie było wydanej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, na dzień 17 lipca 2009 r. działka przeznaczona była pod zabudowę rozproszoną. Pod pojęciem zabudowy rozproszonej należy rozumieć znaczne odległości między zagrodami (czyli zespołem budynków mieszkalnych i gospodarskich wraz z podwórzem i otoczeniem), osiedlanie rolników w pobliżu swoich pól uprawnych. Rozproszenie jest spowodowane warunkami naturalnymi lub parcelacją gruntów. W związku z takim zapisem w studium (przeznaczeniem działki), został naliczony podatek wg 22% stawki w kwocie 8.250,00 zł.