Interpretacja indywidualna z dnia 19.01.2011, sygn. ITPP1/443-1026/10/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1026/10/AP

Czy zamiana nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, czy pkt 10a ustawy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 października 2010 r. (data wpływu 22 października 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany gruntów zabudowanych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 października 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany gruntów zabudowanych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zamierza dokonać zamiany nieruchomości, której jest właścicielem, na nieruchomość, której właścicielem jest Uniwersytet. Wartość nieruchomości należącej do Wnioskodawcy jest wyższa niż wartość nieruchomości Uniwersytetu.

Nieruchomość gruntowa będąca własnością Wnioskodawcy oznaczona jest jako działka nr 640. W jej skład wchodzi działka o pow. 531 m, na którym znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 601,08 m. Prawo własności Wnioskodawca nabył od Skarbu Państwa z mocy prawa, na podstawie art. 60 ustawy z dnia 13 października 1998 r.- przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, co zostało potwierdzone decyzją Wojewody z dnia 30 marca 2000 r. W momencie przejęcia nieruchomość znajdowała się we władaniu Szpitala Zespolonego Przychodni Stomatologicznej, Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej. Zarząd z dniem 1 stycznia 1998 r. przekształcił się w trwały zarząd z mocy prawa. W 2008 r. zostało ustanowione prawo nieodpłatnego użytkowania, opisane w umowie z dnia 19 marca 2008 r., w formie aktu notarialnego na rzecz Przychodni Stomatologicznej, Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej. Ww. grunt zabudowany jest budynkiem, który powstał w 1905 r. Zgodnie z informacją z operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego z dnia 4 maja 2009 r., w 1996 r. przeprowadzono gruntowny remont budynku, natomiast w ciągu ostatnich 2 lat nie poniesiono nakładów na ulepszenie nieruchomości. Przedmiotowa działka położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, działka nr 640 znajduje się na terenach oznaczonych, jako tereny o przewadze funkcji mieszkaniowej, zabudowa jednorodzinna i małe domy mieszkalne. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie znajduje się w obszarze objętym zakresem ochrony konserwatora zabytków przyrody.