Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2011, sygn. ITPB2/415-1000/10/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1000/10/IL

Czy nieruchomości sprzedane przed upływem 5 lat od dnia uprawomocnienia się ugody sądowej o podziale majątku wspólnego małżeńskiego podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a jeśli tak to co jest kosztem uzyskania przychodów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 20 października 2010 r. (data wpływu 26 października 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

Pismem z dnia 30 grudnia 2010 r. Nr ITPB2/415-1000/10-2/IL wezwano Pana do usunięcia braków formalnych złożonego wniosku. Braki wykazane w wezwaniu uzupełniono w dniu 13 stycznia 2011 r.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 4 marca 2010 r. zawarł Pan ugodę sądową (prawomocną z dniem 15 marca 2010 r.) z byłą małżonką na podstawie, której w zamian za spłatę uzyskał Pan na wyłączną własność następujące nieruchomości: mieszkanie nabyte 3 marca 2000 r., garaż, nabyty 27 maja 1994 r., ziemię rolną, nabytą 7 grudnia 2001 r., mieszkanie spółdzielcze, nabyte 30 czerwca 2004 r. Następnie w dniu 4 października 2010 r. zbył Pan mieszkanie, a w dniu 29 lipca 2010 r. grunt rolny. W sprzedanym lokalu nie był Pan zameldowany. Sprzedane nieruchomości rolne wchodziły w skład gospodarstwa rolnego i dalej stanowią gospodarstwo rolne. Środki uzyskane ze sprzedaży zostały przeznaczone na spłatę byłego małżonka.