Interpretacja indywidualna z dnia 01.12.2010, sygn. ILPP1/443-954/10-5/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-954/10-5/AI

Czy sprzedaż działki 83/4 zabudowanej budynkiem socjalno-gospodarczym w budowie, nieujawnionym w księdze wieczystej, może korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 29 ust. 5 ustawy o VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 27 sierpnia 2010 r. (data wpływu 30 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 13 września 2010 r. (data wpływu 20 września 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Powyższy wniosek uzupełniono pismem z dnia 13 września 2010 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z o.o. w roku 2006 na podstawie aktu notarialnego nabyła od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej działkę zabudowaną nr 11/2 powierzchni 0,7637 ha. Zgodnie z zapisami zawartymi w akcie notarialnym działka zabudowana była budynkiem socjalno-gospodarczym w budowie i nie zostało to jeszcze ujawnione w księdze wieczystej. W wyniku połączenia posiadanych przez Spółkę działek ( 11/2, 11/3, 11/4 i 11/5 w działkę 83), a następnie kolejnego podziału nieruchomości gruntowych (83 na działki 83/1, 83/2, 83/3 i 83/4), przedmiotowy budynek socjalno-gospodarczy znajduje się obecnie na działce 83/4 o powierzchni 1,0279 ha. Działka 83/4 oznaczona jest w rejestrze gruntów jako użytki rolne: RIIIa 285 m, S-Rllla 736 m, RII p 3363 m, S-RII 5712 m oraz Bp 183 m, tj. zurbanizowane tereny niezabudowane. Budynek posadowiony na działce 83/4 nie został przez Spółkę dokończony oraz dalej nie został ujawniony w księdze wieczystej. Przeprowadzona w Spółce kontrola Urzędu Miejskiego Wydziału Podatków i Opłat potwierdziła istnienie budynku socjalno-gospodarczego w budowie. Na podstawie przeprowadzonych oględzin stwierdzono, że jest to budynek wolnostojący, składający się z parteru, piętra, na którym występuje wysokość w świetle poniżej 2,20 m oraz piwnicy występującej pod częścią budynku. Kontrola stwierdziła również, iż budynek będący w posiadaniu przedsiębiorcy powinien być opodatkowany stawką dla budynków lub ich części związanych z prowadzoną działalnością.