Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2010, sygn. ILPP1/443-442/10-6/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-442/10-6/AI

1. W jaki sposób można będzie odliczyć podatek VAT naliczony zawarty w zakupach materiałów i usług, jeżeli tylko część realizowanej inwestycji jest przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej w 100% opodatkowanej podatkiem VAT i brak będzie możliwości jednoznacznego określenia jaka część nabywanych materiałów i usług budowlanych będzie przeznaczona dla wykonywania działalności gospodarczej a jaka służyć będzie celom mieszkaniowym? Czy właściwym kryterium dla wydzielenia tej części zakupów inwestycyjnych służących czynnościom opodatkowanym będzie wyliczenie jaka część powierzchni realizowanej inwestycji z powierzchni całkowitej przeznaczona będzie na prowadzenie działalności gospodarczej i dzielenie według procentu zakupów inwestycyjnych? Czy wyliczając stosunek powierzchni przeznaczonych na działalność gospodarczą w całkowitej powierzchni inwestycji należy uwzględnić powierzchnie wspólne w budynku mieszkalno-usługowym (kotłownia wraz z komunikacją) i proporcjonalną część tych powierzchni przypisać jako przeznaczone na prowadzenie działalności opodatkowanej?2. W jaki sposób Zainteresowana powinna formalnie dokumentować zakupy inwestycyjne, czy faktury za zakup materiałów budowlanych, których nie będzie można bezpośrednio przypisać, czy dotyczą działalności gospodarczej, czy też celów mieszkaniowych mogą być wystawiane: 30,14% wartości dokonywanych zakupów faktura na firmę jako podatnika podatku VAT dokonującego zakupów służących wykonywaniu czynności opodatkowanych, natomiast 69,86% wartości dokonywanych zakupów faktura na panią jako osobę fizyczną dokonującą zakupów służących zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych? Czy też dokonywane przez Zainteresowaną zakupy inwestycyjne powinny być dokumentowane fakturami wystawionymi na panią i rozliczone dla celów działalności w 30,14% wartości dokonanych zakupów, a dla celów ubiegania się o częściowy zwrot VAT uwzględnione w 69,86% wartości dokonanych zakupów, tj. proporcjonalnie do poszczególnych powierzchni użytkowych?