Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2010, sygn. ILPP2/443-708/10-2/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-708/10-2/MR

Opodatkowanie przyznania własności nieruchomości zamiennej w ramach ustalonego odszkodowania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Starostwa Powiatowego, przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2010 r. (data wpływu 17 maja 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania przyznania własności nieruchomości zamiennej w ramach ustalonego odszkodowania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania przyznania własności nieruchomości zamiennej w ramach ustalonego odszkodowania.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Na wniosek Wójta Gminy na podstawie art. 115 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) zostało wszczęte postępowanie wywłaszczeniowe w celu pozbawienia prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej działką nr 190/7 o pow. 0,0390 ha, położonej we wsi N., stanowiącej własność osób fizycznych wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Działka ta jest niezbędna na realizację celu publicznego, tj. pod budowę ciągu pieszo -rowerowego. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi N. i terenów przyległych, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy z dnia 31 marca 2005 r. Jednocześnie Gmina zaoferowała grunt zamienny o pow. 0,1175 ha, który zostanie wydzielony z działki nr 71/1 położonej również w N. Przejęcie działki nr 190/7 przez Gminę nastąpi za odszkodowaniem, które ustali Starosta w decyzji orzekającej o wywłaszczeniu. Stosownie do art. 131 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w ramach odszkodowania właścicielowi wywłaszczonej nieruchomości może być przyznana, za jego zgodą nieruchomość zamienna. W przypadku różnicy między wartością nieruchomości zamiennej i wysokością odszkodowania właściciel nieruchomości przejętej przez Gminę z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu stanie się ostateczna będzie zobowiązany w wyznaczonym terminie do dokonania na rzecz Gminy dopłaty. W przedstawionym zdarzeniu przyszłym nieruchomość zamienna jest niezabudowana i zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem zabudowy letniskowej.