Interpretacja indywidualna z dnia 04.06.2010, sygn. ILPB2/415-445/10-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-445/10-2/WS

Czy przychody uzyskane ze sprzedaży udziału w nieruchomości w części wydatkowanej na zakup nieruchomości oznaczonej jako rola, lecz przeznaczonej pod zabudowę budownictwa jednorodzinnego, są wolne od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 marca 2010 r. (data wpływu 29 marca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 2 stycznia 2003 roku nabył udział wynoszący 1/2 części w prawie własności nieruchomości, składającej się z niezabudowanej działki gruntu o łącznej powierzchni 0,7650 ha, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.

Zainteresowany dokonał podziału przedmiotowej nieruchomości na dwie działki gruntu o łącznej powierzchni 0,7565 ha. Dla powyżej wymienionych nieruchomości Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.

Dnia 16 czerwca 2008 roku Wnioskodawca zbył powyżej wskazany udział w prawie własności nieruchomości. z uwagi na fakt, że zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie, na Zainteresowanym ciążył obowiązek zapłaty podatku od przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w ww. nieruchomości. Wnioskodawca w dniu 16 czerwca 2008 roku złożył oświadczenie, w którym stwierdził, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) tj. na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części, lokaIu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu aIbo prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.