Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2010, sygn. ILPP1/443-97/10-4/HW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-97/10-4/HW

1. Czy do kwoty poniesionych przez najemcę nakładów pomniejszonych o kwotę rozliczonych już w czynszu nakładów należy doliczyć podatek VAT 22 % - nie następuje wydanie rzeczy wynajmowanej, gdyż lokal w związku ze sprzedażą zostanie w posiadaniu najemcy?
2. Czy gmina nie ponosząc bezpośrednio kosztów remontu lokalu, gdyż koszty ponosił najemca, który nie jest podatnikiem podatku VAT, a jedynie zwracając nakłady poprzez rozliczenie ich w cenie, oraz częściowo w czynszu za najem lokalu, ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego?
3. Czy w przypadku braku możliwości zastosowania zwolnienia z podatku przedmiotowej sprzedaży podatek naliczyć do ceny lokalu, czy do kwoty do zapłaty?
4. Czy w przypadku sprzedaży lokalu po miesiącu kwietniu 2011 r., tj. po upływie 2 lat od ulepszenia lokalu, będzie można zastosować zwolnienie wynikające z art. 43. ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) jako dostawę budynków, budowli lub ich części?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 25 stycznia 2010 r. (data wpływu 27 stycznia 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 kwietnia 2010 r. (data wpływu 8 kwietnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania kwoty zwrotu nakładów oraz sprzedaży nieruchomości jest:

• nieprawidłowe w zakresie pytań nr 1 i nr 3,

• w zakresie pytań nr 2 i nr 4.