Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2010, sygn. ILPB1/415-124/10-2/AG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-124/10-2/AG

Czy po wyborze opodatkowania w 2009 roku przychodów z najmu na zasadach ogólnych Wnioskodawca postąpił prawidłowo:
- zakładając ewidencję środków trwałych,
- wprowadzając budynek do ewidencji środków trwałych,
- ustalając wartość początkową budynku na podstawie 1/2 wartości wynikającej z wyceny uwzględniającej ceny rynkowe oraz stan i stopień zużycia środka trwałego z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji,
- dokonując odpisu amortyzacyjnego jednorazowo na koniec roku podatkowego i zaliczając go do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu,
- uwzględniając w ewidencji odpisy amortyzacyjne od ustalonej wartości początkowej przypadające za okres opodatkowania w formie zryczałtowanego podatku dochodowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana , przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2010 r. (data wpływu 25 stycznia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie środka trwałego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie środka trwałego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest współwłaścicielem budynku niemieszkalnego - kamienicy zmodernizowanej w latach 70-tych ubiegłego wieku na cele biurowo-handIowe. Udział we współwłasności budynku został nabyty w drodze spadku w roku 1988, przy czym ze względu na wcześniejsze przejęcie przez państwo, faktyczne odzyskanie posiadania budynku przez właścicieli nastąpiło w roku 1995. W roku 1995 wydana została decyzja ustalająca podatek od spadków i darowizn, jednakże ze względu na wpis budynku do rejestru zabytków i obowiązujące wówczas zwolnienie od tego podatku, wartość budynku nie była ustalana. Wnioskodawca nie posiada danych i wycen wartości rynkowej budynku z momentu nabycia (1988 r.).