Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2010, sygn. ILPP1/443-82/10-4/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-82/10-4/MK

Opodatkowanie odszkodowania w zamian za dostawę (użytkowanie wieczyste) nieruchomości zabudowanej. Nieruchomość obejmująca przedsiębiorstwo w rozumieniu art. 55¹ Kodeksu cywilnego wraz z działką gruntu o powierzchni 1,59 ha.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2010 r. (data wpływu 25 stycznia 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 kwietnia 2010 r. (data wpływu 7 kwietnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego. Dnia 7 kwietnia 2010 r. wniosek uzupełniono o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 3 marca 1997 r. syndyk masy upadłościowej X dokonał na rzecz Wnioskodawcy sprzedaży w formie aktu notarialnego przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. u. Nr 16, poz. 93 ze zm.), na które składało się m. in. prawo użytkowania wieczystego działki nr 81/1 o powierzchni 1 ha 59 a 01 m oraz prawo własności znajdujących się na tej działce budynków i budowli. Zainteresowany dokonał nabycia do swojego majątku odrębnego na cele działalności gospodarczej. Na tej nieruchomości prowadzi do dziś działalność gospodarczą pod firmą Przedsiębiorstwo Y w dniu 3 grudnia 2008 r. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (w skrócie GDDKiA) złożyła Wnioskodawcy ofertę rozwiązania umowy użytkowania wieczystego nieruchomości za odszkodowaniem pieniężnym ustalonym według zasad obowiązujących przy wywłaszczeniu nieruchomości, w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (t. j. Dz. u. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.). Wskazana Generalna Dyrekcja zaproponowała Wnioskodawcy zapłatę odszkodowania za nieruchomość oznaczoną jako zabudowana działka gruntu nr 81/1 o powierzchni 1,5901 ha, ustalonego według zasad obowiązujących przy wywłaszczeniu nieruchomości. Poniesione przez Zainteresowanego wydatki na ulepszenie opisanej wyżej nieruchomości nie były wyższe niż 30% wartości początkowej nieruchomości.