Interpretacja indywidualna z dnia 25.01.2010, sygn. ILPP2/443-1545/09-5/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1545/09-5/AK

Czy sprzedaż oraz ewentualna sprzedaż kolejnej działki/działek, powinna podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, skoro Wnioskodawca nie jest ani nigdy nie był podatnikiem tego podatku i nie prowadził produkcji rolnej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. u. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko XX, przedstawione we wniosku z dnia 13 listopada 2009 r. (data wpływu 16 listopada 2009 r.) uzupełnionym pismem z dnia 5 stycznia 2010 r. (data wpływu 8 stycznia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 listopada 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek budowlanych. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 5 stycznia 2010 r. (data wpływu 8 stycznia 2010 r.) o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W styczniu 2002 r. Wnioskodawca nabył wraz z małżonką aktem notarialnym od osoby prywatnej 50/100 udziałów w niezabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni całkowitej 6,61 ha. Przy zakupie gruntów właściciel oświadczył, iż w planie zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone są one na cele rolne, a na dowód powyższego okazał zaświadczenie wydane w dniu 2 stycznia 2002 r. przez Urząd Gminy, co zostało zapisane w akcie notarialnym. Wnioskodawca nie zamierzał występować o zmianę kwalifikacji z gruntów rolnych na grunty budowlane, gdyż w planach miał podjęcie upraw (jedno z małżonków posiada uprawnienia rolnicze). Jednakże, z uwagi na zbyt duże koszty doprowadzenia ziemi do stanu użytkowania, termin podjęcia prac odwlekał się. w 2006 r. Gmina uchwałą zatwierdziła plan zagospodarowania przestrzennego i dokonała podziału między innymi gruntów zakupionych przez Zainteresowanego i jego małżonkę na działki. w związku z podjęciem powyższej uchwały, Gmina nałożyła na nich opłaty związane z planem zagospodarowania, opracowaniami ekofizjologicznymi (w tym opłaty adiacenckiej), które należało uiścić. Ponieważ koszty te były dość znaczne, dlatego w listopadzie 2008 r. podjęli wraz z innymi udziałowcami decyzję o sprzedaży jednej z działek, aby mieć środki na uiszczenie opłat.