Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2010, sygn. IPPB4/415-232/11-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-232/11-2/JK

Skutki podatkowe sprzedaży mieszkania

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 08.03.2011 r. (data wpływu 24.03.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania odnośnie:

• możliwości pomniejszenia przychodu o kwotę spłaty oraz zastosowania zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy jest prawidłowe,

• w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24.03.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 5 października 2005 r. Wnioskodawca wraz ze swoją ówczesną małżonką Małgorzatą B. (dalej: była Małżonka) nabyli do majątku wspólnego własność lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą oraz ze związanym z tym lokalem udziałem we własności części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (dalej: Lokal), jak również współużytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej (dalej: Działka). Lokal i działka w dacie nabycia stanowiły współwłasność łączną (ułamek 1/1 według wzmianki w księdze wieczystej).

W dniu 28 lipca 2009 r. Sąd Okręgowy w W. wydał wyrok, w którym orzekł rozwód Wnioskodawcy i jego byłej Małżonki oraz jednocześnie podział ich wspólnego majątku. Własność lokalu oraz współużytkowanie wieczyste działki przypadły w całości Wnioskodawcy. Sąd pozbawił jednak Wnioskodawcę pozostałych składników majątkowych wchodzących w skład wspólności majątkowej przyznając je byłej Małżonce, tj. własność innej nieruchomości oraz własność samochodu. Ponadto Sąd zasądził od Wnioskodawcy na rzecz byłej Małżonki kwotę 40.000,00 zł. tytułem spłaty jej udziału w majątku wspólnym. Wyrok rozwodowy uprawomocnił się z dniem 19 sierpnia 2009 r.