Interpretacja indywidualna z dnia 10.11.2010, sygn. IPPP3/443-837/10-2/LK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-837/10-2/LK

Zasada opodatkowania transakcji nabycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z ta transakcją.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26.08.2010 r. (data wpływu 30.08.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania transakcji nabycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30.08.2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania transakcji nabycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.

W przedmiotowym wniosku zostały przedstawione następujące zdarzenia przyszłe:

Spółka z siedzibą w Niemcy prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu nieruchomości na rzecz innych podmiotów. Wnioskodawca posiada oddział w Polsce, zarejestrowany w Polsce dla celów podatku od towarów i usług jako podatnik czynny (dalej jako Nabywca lub Wnioskodawca).

Wnioskodawca zamierza nabyć nieruchomość położoną w W. Mianowicie Wnioskodawca zamierza nabyć od spółki R(dalej Zbywca) prawo wieczystego użytkowania gruntu położonego w Warszawie obejmującego działkę gruntu o numerze 17/2 o powierzchni 3.928 metrów kwadratowych ( dalej Nieruchomość) wraz z prawem własności budynku położonego na Nieruchomości ( dalej; Budynek).

Budynek został wzniesiony przez Przedsiębiorstwo Architektoniczne, Budowlane i Projektowe a pozwolenie na użytkowanie Budynku zostało wydane tej Spółce 30 kwietnia 2008r. Budynek jest przeznaczony na wynajem w związku, z czym pomieszczenia zlokalizowane w budynku zostały przekazane najemcom (na podstawie umów najmu). Zgodnie z protokołami odbioru przekazanie pierwszych pomieszczeń nastąpiło 29 lutego 2008 r.