Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2010, sygn. IPPB1/415-898/10-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-898/10-2/AM

Wobec braku dowodów poniesienia wydatków na spłatę odsetek od kredytu i innych kosztów bankowych - Wnioskodawczyni nie przysługuje możliwość zaliczenia ich do kosztów uzyskania przychodów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 02.10.2010 r. (data wpływu 05.10.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05.10.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Podatniczka w kwietniu 2010 r. nabyła wraz z siostrą Joanną P. spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie jest zlokalizowane we W. Udziały w w/w prawie zostały określone po 50% na każdą z kupujących.

Podatniczka oraz siostra od początku zamierzały przeznaczyć część nieruchomości na wynajem. W. jako miasto studenckie oraz duży ośrodek gospodarczy cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem. Lokale mieszkalne do wynajęcia we W. są bardzo poszukiwane. Obecnie w mieszkaniu, oprócz najemców, mieszka również współwłaścicielka - Joanna P. Podatniczka mieszka w Niemczech, gdzie jest obecnie zatrudniona na umowę o pracę.

Nieruchomość we W. nie zaspokaja w żaden sposób jej potrzeb mieszkaniowych, służy wyłącznie jako źródło dochodów z najmu. Zgodnie z umową między Rzeczypospolitą Polską a Republikę Federalną Niemiec w sprawie unikania podwójnego opodatkowania w zakresie podatków od dochodu jod majątku, podpisaną w Berlinie dnia 14.05.2003 r. dochód osiągnięty z użytkowania majątku nieruchomego podatniczka opodatkowuje zgodnie z polskimi przepisami podatkowymi. Jako metodę opodatkowania najmu podatniczka wybrała zasady ogólne, po zakończeniu roku złoży zeznanie roczne wg. tzw. metody wyłączenia z progresją. Poinformowała w formie pisemnej Naczelnika Urzędu Skarbowego o zamiarze osiągania dochodów z najmu oraz wybranej metodzie ich opodatkowania. Podatniczka jest zameldowana w Polsce. (właściwość miejscowa US w K).