Interpretacja indywidualna z dnia 08.11.2010, sygn. IPPP2-443-580/10-4/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2-443-580/10-4/AK

naliczenie przez Spółkę podatku VAT od kwoty stanowiącej zwrot opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu za rok 2010, proporcjonalnie od dnia podpisania umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu pod zabudowę, którymi obciążyła kupującego, było nieprawidłowe.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 4 sierpnia 2010r. (data wpływu 9 sierpnia 2010r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 września 2010r. (data wpływu 3 września 2010r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług zwrotu opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu pod zabudowę - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 sierpnia 2010r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług zwrotu opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu pod zabudowę. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 30 sierpnia 2010r. (data wpływu 3 września 2010), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu Nr IPPP2-443-580/10-2/AK z dnia 24 sierpnia 2010r. (data doręczenia 27 sierpnia 2010r.)

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka z o.o. Spółka Komandytowa aktem notarialnym dokonała sprzedaży i przeniesienia użytkowania wieczystego gruntu pod zabudowę na inny podmiot opodatkowując ten obrót stawką VAT 22%. Strony dodatkowo postanowiły, że na dzień wydania przedmiotowych nieruchomości dokonają rozliczenia zapłaconej przez Sprzedającego rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, proporcjonalnie od dnia podpisania ww. umowy sprzedaży. Rozliczenie wynikało z faktu, że Sprzedający zapłacił opłatę za cały 2010r. Na ustaloną przez Strony w ww. akcie notarialnym do zwrotu kwotę rozliczenia (stanowiącą równowartość zapłaconej przez Sprzedającego opłaty za użytkowanie wieczyste do Urzędu Miasta - bez VAT-u) za okres od daty zawarcia ww. umowy sprzedaży do końca 2010r. Sprzedający postanowił wystawić fakturę i przedmiotową kwotę opodatkował stawką 22% jak sprzedaż użytkowania wieczystego gruntu. Strona Kupująca odmówiła przyjęcia faktury uzasadniając to stanowiskiem ujętym w interpretacji Ministra Finansów z dnia 11.08.2004r. nr PP1-811-1181/2004/EF/2699 oraz uchwałą NSA z dnia 08.01.2007r sygn. akt IFPS 1/06 w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat rocznych ponoszonych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, ustanowionego przed dniem 1 maja 2004r., z których wynika, że opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustanowionego przed dniem 1 maja 2004r., gdy taka czynność nie podlegała podatkowi od towarów usług, po wejściu w życie ustawy z dnia 11 marca 2004r. w sprawie podatku od towarów i usług Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm. ani nie zawiera w sobie należnego podatku, ani też nie powinna być powiększona o taki podatek na podstawie przepisów tej ustawy.