Interpretacja indywidualna z dnia 01.12.2010, sygn. IPPB2/415-819/10-2/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-819/10-2/MS1

Sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego nastąpi po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce jego nabycie, zatem przychód uzyskany ze sprzedaży tej nieruchomości nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, czyli nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 27.09.2010 r. (data wpływu 01.10.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01.10.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2010 roku Wnioskodawca sprzeda nieruchomość (lokal mieszkalny) będący jego własnością. W lokalu tym zamieszkiwał przez ponad 10 lat (był tam zameldowany ponad 10 lat). W lokalu tym zamieszkuje obecnie matka Wnioskodawcy. Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawca przeznaczy przed upływem dwóch lat od dnia sprzedaży na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość, a także na nabycie udziału w gruncie albo udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu związanym z tym lokalem. Lokal mieszkalny Wnioskodawca nabędzie wspólnie z matką, przy czym udział Wnioskodawcy wyniesie około 80%, a udział matki około 20%. Całość środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości zostanie przeznaczona na zakup lokalu mieszkalnego (udziału w lokalu mieszkalnym).